Uprzejmie zapraszamy Koleżanki i Kolegów do wzięcia udziału w szkoleniu, które odbędzie się w dniu 19.02.2018r. o godz. 10:00 – 14:00 na temat :
„Podatkowo-prawne aspekty funkcjonowania Wspólnot Mieszkaniowych
i współwłasności „
Podczas szkolenia zostaną omówione następujące tematy:
- Obowiązki rejestracyjne Wspólnot Mieszkaniowych.
- Księgowość Wspólnot Mieszkaniowych w aspekcie ustawy o rachunkowości oraz ustawy o własności lokali.
- Rachunkowość Wspólnot Mieszkaniowych – ustawa o rachunkowości.
- Otwarcie i zamknięcie ksiąg rachunkowych Wspólnot Mieszkaniowych.
- Pozaksięgowa ewidencja kosztów zarządu nieruchomością wspólną na podstawie ustawy o własności lokali.
- Najnowsze rozbieżne orzecznictwo sądów cywilnych i administracyjnych w sprawie zakresu i sposobu prowadzenia ewidencji księgowej.
- Zmiany podatkowe dotyczące Wspólnot Mieszkaniowych obowiązujące od 01 stycznia 2018 r, obowiązki w zakresie Jednolitego Pliku Kontrolnego JPK.
- Forma ewidencji księgowej przychodów i kosztów współwłasności w przypadku osób fizycznych i prawnych, istota instytucji prawnej quoad usum i jej rozliczanie.
- Rozliczanie świadczeń medialnych Wspólnot Mieszkaniowych. Zasady uchwalania regulaminu po zmianach prawa energetycznego oraz skutki jego braku i niewłaściwych naliczeń.
- Ustalanie opłat – zaliczki oraz bieżące rozliczenia Wspólnot Mieszkaniowych.
- Rola planu gospodarczego Wspólnot Mieszkaniowych.
- Okresowe zebrania Wspólnot Mieszkaniowych.
- Rozrachunki publiczno-prawne i deklaracje podatkowe, deklaracje śmieciowe, rozliczanie opłat za odpady komunalne w przypadku osób fizycznych i prawnych ( świadczenie złożone w podatku od towarów i usług VAT )
- Zakres odpowiedzialności zarządcy nieruchomości oraz księgowego, członków zarządu w zakresie rozliczeń podatkowych Wspólnot i współwłasności.
- Deklaracje CIT, a sprawozdanie finansowe, z czego wynika jego kształt – ustawa o rachunkowości czy o własności lokali.
- Sposób ustalenia dochodu podatkowego na działalności gospodarczej w przypadku ogólnej straty Wspólnoty na działalności statutowej.
- VAT dla zarządców nieruchomości i Wspólnot Mieszkaniowych.
- Zasady refakturowania na gruncie VAT. Problematyka świadczeń kompleksowych, złożonych.
- Aktualne orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości UE, sądów administracyjnych i cywilnych oraz organów podatkowych w zakresie Wspólnot Mieszkaniowych i współwłasności. Aktualne interpretacje Ministerstwa Finansów.
- Inne zagadnienia związane z rozliczaniem VAT w branży związanej z zarządzaniem nieruchomościami.
- CIT dla zarządców i Wspólnot Mieszkaniowych.
- Ceny transferowe w sektorze zarządców nieruchomości i Wspólnot Mieszkaniowych.
- Zakres zwolnienia przedmiotowego w podatku CIT na podstawie art.17 ust.1 pkt.44.
- Forma opodatkowania współwłasności- memoriałowa czy kasowa metoda rozliczeń ? Forma ewidencji księgowej współwłasności.
- Dochody z współwłasności , a źródła przychodów – najem czy działalność gospodarcza.
- Podatek u źródła – wybrane zagadnienia.
- Zarządzanie nieruchomościami obcokrajowców.
- Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi.
- Skutki zmiany art.113 ust.2 pkt.2 lit. a ustawy o VAT , czy Wspólnota Mieszkaniowa jest ex lege podatnikiem VAT czynnym ?
- Inne rozliczenie publiczno-prawne z organem podatkowym.
- Aspekty podatkowe w podatku dochodowym od osób prawnych przy przychodach osiągniętych ze sprzedaży towarów i usług, w tym także usług pośredników w dostawie mediów.
- Sankcje karne według Kodeksu karnego skarbowego, Kodeksu karnego oraz ustawy o rachunkowości. Najnowsze orzecznictwo sądów cywilnych i karnych dotyczące odpowiedzialności zarządcy nieruchomości oraz osób prowadzących sprawy księgowo-finansowe bez causy prawnej.
- Ustawa o własności lokali w orzecznictwie .Istotne zmiany w funkcjonowaniu Wspólnot Mieszkaniowych obowiązujące od 11 września 2017r :
– podejmowanie uchwał.
– podstawy zaskarżania uchwał z art.25 u.w.l. oraz art. 189 kpc.
– rozbieżności orzecznictwa sądów cywilnych w zakresie balkonów , tarasów
– istotne zmiany w ustawie o własności lokali od 11 września 2017 r
- Regulaminy rozliczeń świadczeń medialnych po nowelizacji Prawa energetycznego oraz ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę oraz zbiorowym odprowadzeniu ścieków.
- Zasady odprowadzania wody deszczowej zgodnie z nowelizacją Prawa wodnego.
- Najnowsze orzecznictwo sądowe z praktyki biegłego sądowego dotyczące funkcjonowania Wspólnoty Mieszkaniowej i współwłasności.
- Prawa i ekonomiczne aspekty znoszenia współwłasności nieruchomości, praktyka a orzecznictwo sądowe, jak najkrócej prowadzić proces i jak uniknąć kosztownych nieodwracalnych błędów
- Pytania i odpowiedzi.
W godzinach od 12.00 – 12.30 odbędzie się prezentacja Banku Gospodarstwa Krajowego dotycząca możliwości pozyskiwania środków unijnych w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego JESSICA-2 dotyczącego programu dofinansowania termomodernizacji budynków mieszkalnych przeprowadzona przez Pawła Gąsiorka – Eksperta Oddziału BGK w Poznaniu.
Prelegent:
mgr Rafał Szczechowiak , wieloletni uznany szkoleniowiec, wykładowca akademicki , wykładowca na aplikacji radcowskiej, adwokackiej i notarialnej, biegły sądowy, wspólnik zarządzający Kancelarii Prawno-Rachunkowej „TAXLEX-CONSULTING” Szczechowiak i Wspólnicy s.c., prezes Międzynarodowego Instytutu Doradztwa Prawnego i Gospodarczego, Studiów i Doskonalenia Zawodowego „ Szczechowiak – LEXCONSULTING”
Miejsce szkolenia :
Sala Konferencyjna OMEGA
60-574 Poznań ul.H.Dąbrowskiego 79A
( wjazd na parking przy budynku płatny 3 zł/h )
Serwis kawowy
Serwis obiadowy
Odpłatność za szkolenie wynosi:
Dla członków WSZN ( którzy nie zalegają z opłatą składek członkowskich) – 100,00 zł.
Dla osób z poza Stowarzyszenia – 250,00 zł.
Powyższa opłata obejmuje pełen serwis kawowy i obiadowy oraz koncert skrzypcowy podczas przerwy obiadowej.
Płatne przelewem w terminie do dnia 16 lutego 2018r.
na konto Stowarzyszenia :
PKO BP XII/O Poznań
62 1020 4027 0000 1602 0488 3940
Potwierdzenie udziału w szkoleniu prosimy dokonać do dnia 16 lutego 2018r. telefonicznie, fax( 61) 835 16 53 , 696484884 lub pocztą mailową wszn.poznan@wp.pl.
Szkolenia zostały zarejestrowane w Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych.
Zapraszamy wszystkich Członków Stowarzyszenia do wzięcia udziału w szkoleniu, które organizowane jest po raz pierwszy wspólnie i w porozumieniu z Poznańskim Stowarzyszeniem Pośredników i Organizatorów Rynku Nieruchomości.
W imieniu Zarządu
Prezes Zarządu
Zbigniew Pogorzelski